Продаётся производство 19 896 м² на 1 этаже, Дегтярёва, 4а

г Санкт-Петербург, ул Дегтярёва, д 4а

Ладожская

Новочеркасская

Площадь Александра Невского

7 мин. транспортом

11 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Дегтярёва, 4а по адресу г Санкт-Петербург, ул Дегтярёва, д 4а

Показать описание здания

Многофункциональный имущественный комплекс объединяет 10 строений производственного, складского и административного назначения. Объект включает помещения различных форматов и представляет интерес для инвесторов, рассматривающих недвижимость с действующими арендаторами и возможностью дальнейшего развития территории.

Комплекс находится в Красногвардейском районе, на Большой Охте, в сложившейся промышленно-деловой части города. Ближайшие станции метро - "Ладожская" и "Новочеркасская". Расположение в пределах КАД обеспечивает связь с городской транспортной сетью. Поблизости проходят проспект Энергетиков и Большеохтинский проспект, связывающие район с другими частями Санкт-Петербурга.

Класс

Тип здания

нежилое

Район

Красногвардейский

Налоговая

Общая площадь, м2

21426

Этажность

Лифты

Нет

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Кафе, Автосервис, Автомойка, Минимаркет, Супермаркет, Складские помещения

Огороженная территория

да

Линия домов

Вторая линия

Производство Дегтярёва, 4а площадью 19896 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Производство

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

19896

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Имущественный комплекс 19 896 м2 на, без отдельного корпуса 1 530 м2).
Состав комплекса:
Производственно-административное здание, 4 этажа и технический этаж — 16 225 м2.
Ангары 4×488 м2 — 1 952 м2.
Ангары (1170 и 504 м2) — 1 674 м2.
Общая площадь — 19 896 м2.

Земля:
0,87 га — в собственности.
0,97 га — в аренде у города.

Инженерная инфраструктура:
Собственная котельная 2,7 МВт.
Встроенная трансформаторная подстанция 1,7 МВт.
Прямые договоры с ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» на водоснабжение и водоотведение.
Системы пожарной сигнализации и оповещения (АПС, СОУЭ).

Высокие потолки

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Более 100 независимых арендаторов

Договор до

2030

Месячный арендный поток

13 720 000

Годовой арендный поток

164 640 000

Доходность, %

Окупаемость, лет