Только актуальные и проверенные предложения Северной столицы!
Продаётся помещение свободного назначения 278 м² на 1 этаже, Шушары, Валдайская, 4к2с1 - Лот #92436 (Помещение свободного назначения)
X

Показать описание здания
Дом расположен в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в поселке Шушары. Ближайшие станции метро - Купчино, Шушары и Звёздная, до каждой можно добраться наземным транспортом. Рядом остановка общественного транспорта, от железнодорожной станции Шушары электрички идут до Витебского вокзала. Первая линия застройки обеспечивает прямой выход к улице. 

Здание построено в 2019 году по индивидуальному проекту, монолитно-панельные конструкции, железобетонные перекрытия. Во дворе открытая парковка, детская и спортивная площадки. Первые этажи заняты коммерческими помещениями. Микрорайон окружен плотным массивом многоквартирных домов, что обеспечивает стабильный пешеходный поток. Готовая инфраструктура и действующие договоры аренды позволяют получать доход с первого дня.
Тип здания
жилое
Район
Пушкинский
Налоговая
20
Общая площадь, м2
48789
Год строительства
2019
Этажность
25
Лифты
Есть
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Контроль доступа
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Салон красоты, Кафе, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Помещение свободного назначения
Назначение
Салон красоты, Аптека, Магазин, Склад, Торговое
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
278
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В помещении витринные окна, 2 отдельных входа - с улицы и со двора. Мощность электросети 20 кВт, с возможностью увеличения.
Периоды строек и арендных каникул пройдены, полный доход c первого дня. Ежегодная индексация 5 процентов, и оплата коммунальных услуг.
Высокие потолки
Высота потолка
3.9
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Здравсити, Складно
Договор до
2030
Месячный арендный поток
346 500
Годовой арендный поток
4 158 000
Доходность, %
10
Окупаемость, лет
10.46

Коммерческие условия:

Цена за м2
156 475
Цена за помещение
43 500 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 1 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 1 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 1 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 1 стр 1
18 мин. транспортом
32 мин. транспортом
32 мин. транспортом
г Санкт-Петербург, поселок Шушары, Старорусский пр-кт, д 1 стр 1
Продажа №87358
1 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
ПСН - 254 м2

265 854 руб./м2
67 526 872 руб.
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, ул Пловдивская, д 9
фасад дома, здание по адресу г Санкт-Петербург, ул Пловдивская, д 9
16 мин. пешком
22 мин. пешком
23 мин. пешком
г Санкт-Петербург, ул Пловдивская, д 9
Продажа №91646
1 этаж
Смешанная
Типовой
ремонт
ПСН - 290 м2

189 655 руб./м2
55 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу территория Ленсоветовский, 19к2, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург
фасад дома, здание по адресу территория Ленсоветовский, 19к2, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург
фасад дома, здание по адресу территория Ленсоветовский, 19к2, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург
14 мин. транспортом
14 мин. транспортом
15 мин. транспортом
территория Ленсоветовский, 19к2, посёлок Шушары, Пушкинский район, Санкт-Петербург
Продажа №75080
1 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
ПСН - 240 м2

129 009 руб./м2
30 962 100 руб.
Продажа №75079
1 этаж
Смешанная
Под
чистовую
отделку
ПСН - 304 м2

130 214 руб./м2
39 585 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited