Продаётся здание целиком 3 586 м², Северный проспект, 40

г Санкт-Петербург, Северный пр-кт, д 40

Гражданский проспект

Академическая

Политехническая

21 мин. пешком

30 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Северный проспект, 40 по адресу г Санкт-Петербург, Северный пр-кт, д 40

Показать описание здания

Отдельно стоящее трехэтажное коммерческое здание расположено в зеленой зоне Муринского парка и отличается панорамным фасадным остеклением, которое обеспечивает хорошее естественное освещение внутренних помещений.

Объект находится в окружении жилых кварталов с развитой городской инфраструктурой. Ближайшие станции метро - "Академическая", "Гражданский проспект" и "Политехническая". Рядом проходят Северный и Светлановский проспекты, проспект Луначарского и проспект Культуры. Такое расположение обеспечивает несколько направлений подъезда на автомобиле и доступ к наземному общественному транспорту. Вход в здание организован со стороны Северного проспекта.

Класс

Тип здания

нежилое

Район

Калининский

Налоговая

Общая площадь, м2

3586

Год строительства

2012

Этажность

Лифты

Есть

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Контроль доступа

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Кафе, Фитнес-центр, Парк, Аптека, Ресторан, Торговая зона

Линия домов

Вторая линия

Здание целиком Северный проспект, 40 площадью 3586 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

3586

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Площадь типового этажа - 1100 м2, высота потолков - от 3,4 до 4 м. Открытая планировка с несущими колоннами, панорамное остекление. Здание оснащено собственной газовой котельной, вентиляцией, кондиционированием и охранно-пожарной сигнализацией. Электрическая мощность - 300 кВт.

Земельный участок площадью 3191 м2 в собственности. Предусмотрены отдельный заезд с Северного проспекта и парковка на 30 автомобилей.
Трехэтажное здание полностью занимает арендатор федеральной сети на основании долгосрочного договора аренды. Окупаемость - 8,5 лет. Арендатор компенсирует коммунальные расходы.

Высокие потолки

Высота потолка

4.5

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендатор Федеральная сеть

Договор до

2030

Месячный арендный поток

6 800 000

Годовой арендный поток

81 600 000