Продаётся здание целиком 210 м², Пушкин, Архитектора Данини

г Санкт-Петербург, г Пушкин, ул Архитектора Данини

Московская

Купчино

Автово

30 мин. транспортом

27 мин. транспортом

32 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Пушкин, Архитектора Данини по адресу г Санкт-Петербург, г Пушкин, ул Архитектора Данини

Показать описание здания

Отдельно-стоящее капитальное здание в г. Пушкин. Объект реконструирован в 2022 году. Рядом расположен продуктовый супермаркет Перекресток.

Класс

Тип здания

нежилое

Район

Пушкинский

Налоговая

Общая площадь, м2

210

Этажность

Лифты

Нет

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Здание целиком Пушкин, Архитектора Данини площадью 210 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговая площадь, Торговое, Торговый комплекс

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

210

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Земельный участок и здание в собственности. Продаётся только целиком. Заключены прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями - вода, канализация, электричество 60 кВт. Назначение объекта - нежилое. Универсальное назначение, подходит для заключения долгосрочных договоров аренды. 4 сетевых арендатора. Предусмотрена ежегодная односторонняя индексация у всех арендаторов 5 процентов. Ротации среди арендаторов нет, сидят бессменно более 4-х лет. Договоры аренды в редакции арендодателя.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Арендаторы

Договор до

2030

Месячный арендный поток

600 000

Годовой арендный поток

7 200 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.15