Продаётся торговая площадь 299 м² на 1 этаже, Публицист

Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща

27 мин. транспортом

26 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Публицист по адресу Московская обл, г Пушкино, ул Зеленая Роща

Показать описание здания

Жилой комплекс Публицист представляет собой уникальный квартал, где современный комфорт гармонично сочетается с культурным наследием. Он расположен в окружении сосновых и еловых лесов, а на его территории предусмотрено всё необходимое для комфортной жизни. Ввод в эксплуатацию в 3 квартале 2026 г.

Тип здания

жилое

Налоговая

Год строительства

2026

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная, Подземная

Линия домов

Первая линия

Торговая площадь Публицист площадью 299 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

299

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Под чистовую отделку

Описание

Ввод в эксплуатацию 3кв. 2026г.
ДДА Дикси на 10 лет.
Арендный поток:
1-й год — 785 000 ₽/мес
2-й год — 1 099 000 ₽/мес
Безусловная индексация 5% с 3-го года
Окупаемость:
10,1 года — консервативный сценарий
8,7 года — с учетом индексации 5% (без учета РТО)
Угловое помещение на въезде в ЖК
Более 40 000 жителей в зоне охвата
20 корпусов переменной этажности
Долгосрочный договор аренды на 10 лет
Федеральный арендатор ДИКСИ
Возможность реализации алкогольной продукции, что положительно влияет на товарооборот магазина
Электрическая мощность - 75 кВт.

Высокие потолки

Высота потолка

4.35

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Дикси

Договор до

2036

Месячный арендный поток

1 099 000

Годовой арендный поток

13 188 000