Продаётся офис 1 030 м² на 3 этаже, Охта

г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

Ладожская

Проспект Большевиков

Новочеркасская

15 мин. пешком

21 мин. пешком

31 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Охта по адресу г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

Показать описание здания

Бизнес- центр Охта расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Александра Невского 15 минут пешком, ст. Метро Ладожская 15 минут пешком. Транспортная доступность офисного здания хорошая расположено в спальном районе, до исторического центра города 10-15 минут на машине, 7 км до Кад. В непосредственной близости находятся два вокзала: 4 км Московский вокзал, 1 км Ладожский.

Класс

B+

Тип здания

нежилое

Район

Невский

Налоговая

Общая площадь, м2

33000

Год строительства

1986

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал

Линия домов

Первая линия

Офис Охта площадью 1030 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Офис

Вход

Пропускная система

Этаж

Площадь

1030

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Офисная отделка

Описание

Этаж целиком.
На этаже расположены 12 офисных помещений, общей площадью 404 м2 и блок помещений для сферы питания, кафе- общей площадью 515 м2, состоящий из двух залов и оснащенный профессиональным оборудованием.
Все площади сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход.
Приточно- вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Интернет, телефония.
Пожарная сигнализация АПС.
Есть свободные электрические мощности.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

офисы, кафе

Договор до

2025

Месячный арендный поток

1 030 000

Годовой арендный поток

12 360 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.42