Продаётся офис 806 м² на 8 этаже, Охта

г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

Ладожская

Проспект Большевиков

Новочеркасская

15 мин. пешком

21 мин. пешком

31 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Охта по адресу г Санкт-Петербург, ул Ворошилова, д 2

Показать описание здания

Бизнес- центр Охта расположен в Невском районе Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро Площадь Александра Невского 15 минут пешком, ст. Метро Ладожская 15 минут пешком. Транспортная доступность офисного здания хорошая расположено в спальном районе, до исторического центра города 10-15 минут на машине, 7 км до Кад. В непосредственной близости находятся два вокзала: 4 км Московский вокзал, 1 км Ладожский.

Класс

B+

Тип здания

нежилое

Район

Невский

Налоговая

Общая площадь, м2

33000

Год строительства

1986

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Кафе, Столовая, Центральная рецепция, Конференц-зал

Линия домов

Первая линия

Офис Охта площадью 806 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Офис

Назначение

Клиентский офис

Вход

Пропускная система

Этаж

Площадь

806

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Офисная отделка

Описание

Два этажа, 8 и 9.
Площадь 8 этажа 308 м2
Площадь 9 этажа 498 м2.
С 9 этажа есть индивидуальный выход на обзорную крышу.
Все кабинеты сданы в аренду и приносят стабильный арендный доход.
Приточно- вытяжная вентиляция.
Кондиционирование.
Интернет, телефония.
Пожарная сигнализация АПС.
Есть свободные электрические мощности.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

офисы 8-9 этаж

Договор до

2026

Месячный арендный поток

807 002

Годовой арендный поток

9 684 024

Доходность, %

Окупаемость, лет

13.4