Только актуальные и проверенные предложения Северной столицы!
Продаётся здание целиком 1 125 м², Новоизмайловский, 81 к 2 - Лот #72219 (Здание целиком)
X

Показать описание здания
Административное здание «Новоизмайловский, 81 к 2» находится по адресу: Санкт-Петербург, Новоизмайловский пр-кт, д 81 к 2. Объект расположен в Московском районе.
    Станции метро: «Московская» (17 минут пешком), «Парк Победы» (24 минуты пешком) и «Ленинский проспект» (27 минут пешком).
    Здание расположено на первой линии. Комплекс занимает земельный участок площадью 868 м².
    Вентиляция естественная. Установлены сплит-системы. В здании работают лифты. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение, система пожаротушения, контроль доступа и круглосуточная охрана.
    Парковка: наземная. В здании и ближайшем окружении есть банкомат, отделение банка, салон красоты, кафе, ателье одежды, медицинский центр, минимаркет, нотариальная контора, парк, аптека, ресторан, торговая зона, фотосалон и супермаркет.
Тип здания
нежилое
Район
Московский
Налоговая
23
Общая площадь, м2
1125
Этажность
2
Лифты
Есть
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Сплит-системы
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Ателье одежды, Медицинский центр, Минимаркет, Нотариальная контора, Парк, Аптека, Ресторан, Торговая зона, Фотосалон, Супермаркет
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Назначение
Торговый центр
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
1125
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Комплекс состоит из двух зданий - двухэтaжное здaниe oбщeй площaдью 1080 м2, oднoэтажнoe зданиe oбщaя площадь 45 м2. Земельный участок находится в собственности.
9 отдeльныx вхoдoв.
Проведены всe кoммуникации.
Мощноcть электроceти - 150 кBт, можнo увeличить. Отoплeние aвтoнoмное.
Высокие потолки
Высота потолка
5
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Пятерочка, Ozon
Договор до
2028
Месячный арендный поток
1 900 000
Годовой арендный поток
22 800 000
Доходность, %
12
Окупаемость, лет
8.03

Коммерческие условия:

Цена за м2
162 667
Цена за помещение
183 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited