Только актуальные и проверенные предложения Северной столицы!
Продаётся производство 1 126 м² на 1 этаже, Лаврики, Промышленная зона Лесное - Лот #69005 (Производство)
X

Показать описание здания
Производственно-складской комплекс «Лаврики, Промышленная зона Лесное» класса B (класс Б) находится по адресу: Ленинградская обл, Всеволожский р-н, деревня Лемболово, ул Магазинная, д 19.
    Станции метро: «Девяткино» (20 минут транспортом), «Гражданский проспект» (20 минут транспортом) и «Парнас» (30 минут транспортом). Автомобильные ориентиры: Приозерское шоссе: 25 км от КАД.
    Здание построено в 1963 году. В здании 1 этаж. Общая площадь составляет 14000 м². Здание расположено на первой линии. По территории проложена железнодорожная ветка длиной 1,3 км с тупиком. В 2024 году построены новые асфальтированные дороги.
    Лифты отсутствуют. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и контроль доступа.
    Парковка: наземная. В здании и ближайшем окружении есть кафе, столовая, торговая зона, супермаркет и складские помещения.
Класс
B
Тип здания
нежилое
Налоговая
21
Общая площадь, м2
14000
Год строительства
1963
Этажность
1
Лифты
Нет
Безопасность
Видеонаблюдение, Контроль доступа
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Кафе, Столовая, Торговая зона, Супермаркет, Складские помещения
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Производство
Назначение
Склад
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
1126
Планировка
Открытая планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Здание расположено на земельном участке 1 Га.
Здание железобетонное, состоит из двух помещений по 563 м2.
Каждое помещения прямоугольной формы, ширина 14 метров, длина 40 метров, высота 6 метров.
В каждом помещении двое ворот 5 метров на 5 метров под фуру.
Пол - железобетон.
Перекрытие позволяет надстроить еще один этаж с нагрузкой на пол до 1 тонны на м2.
Бетонированная площадка перед зданием.
Трансформаторная подстанция 150 кВт.
Газопровод подведен к зданию.
Водопровод.
Бетонированная площадка вдоль фасада 1050 м2.
Высокие потолки
Высота потолка
6
Доп. параметры склада и производства
Отапливаемый
Готовый арендный бизнес
Арендатор
арендаторы
Договор до
2026
Месячный арендный поток
368 000
Годовой арендный поток
4 416 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
9.06

Коммерческие условия:

Цена за м2
35 524
Цена за помещение
40 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
УСН


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited