Продаётся помещение свободного назначения 345 м² на 1 этаже, Континенты

г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Архитектора Белова, д 9 стр 1

Парнас

Проспект Просвещения

Озерки

15 мин. пешком

22 мин. транспортом

27 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Континенты по адресу г Санкт-Петербург, поселок Парголово, ул Архитектора Белова, д 9 стр 1

Показать описание здания

Жилой комплекс расположен на пересечении улиц Архитектора Белова и Брюлловской, в активно развивающейся жилой части Парголово. Ближайшая станция метро "Парнас" находится в пешей доступности. Транспортное сообщение обеспечивают Суздальский проспект, Выборгское шоссе и проспект Энгельса. Расположение внутри сформированного жилого массива делает торговые помещения удобными для повседневных покупок жителей ближайших домов.

В непосредственном окружении работают продуктовые магазины, аптеки и предприятия повседневного обслуживания. Среди соседних торговых операторов представлены "Пятерочка" и "Фикс Прайс". Жилой комплекс "Континенты" включает несколько многоквартирных корпусов, что формирует локальную покупательскую аудиторию. Наличие действующего арендатора позволяет рассматривать помещение как готовый арендный актив без необходимости самостоятельного поиска торгового оператора.

Тип здания

нежилое

Район

Выборгский

Налоговая

Год строительства

2021

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа

Парковка

Наземная, Подземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Фитнес-центр, Медицинский центр, Минимаркет, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Помещение свободного назначения Континенты площадью 344.5 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Свободное назначение, Торговая площадь

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

344.5

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Помещение расположено на первом этаже, оборудовано двумя отдельными входами, один из которых ведет с улицы, другой - из торговой галереи. Подключены основные инженерные коммуникации, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию и отопление. Торговый формат объекта соответствует его расположению в жилом квартале с развитой сетью пешеходных подходов.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Золотой ключик

Договор до

2030

Месячный арендный поток

750 000

Годовой арендный поток

9 000 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

8.61