Продаётся здание целиком 273 м², Кировск, ул Новая, д 2

Ленинградская обл, г Кировск, ул Новая, д 2

Улица Дыбенко

Пролетарская

Обухово

37 мин. транспортом

35 мин. транспортом

37 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Кировск, ул Новая, д 2 по адресу Ленинградская обл, г Кировск, ул Новая, д 2

Показать описание здания

Торговый центр «Кировск, ул Новая, д 2» класса B (класс Б) находится по адресу: Ленинградская обл, г Кировск, ул Новая, д 2.
    Станции метро: «Улица Дыбенко» (37 минут транспортом), «Пролетарская» (35 минут транспортом) и «Обухово» (37 минут транспортом).
    Здание построено в 2024 году. В здании 1 этаж. Здание расположено на первой линии. Здание введено в эксплуатацию в 2024 году. Прилегающая территория благоустроена.
    Вентиляция приточно-вытяжная. Кондиционирование центральное. Безопасность обеспечивают видеонаблюдение и система пожаротушения.
    Парковка: наземная. В здании и ближайшем окружении есть банкомат, салон красоты, минимаркет, аптека, торговая зона и супермаркет.

Класс

Тип здания

нежилое

Налоговая

Год строительства

2024

Этажность

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушения

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Минимаркет, Аптека, Торговая зона, Супермаркет

Линия домов

Первая линия

Здание целиком Кировск, ул Новая, д 2 площадью 273 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Здание целиком

Назначение

Торговая площадь, Торговое, Торговый комплекс

Вход

Отдельный с улицы

Площадь

273

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Капитальное строение и земельный участок площадью 575 кв.м - всe в собственности.
Из коммуникаций есть вода, водоотведение, электричество 60 кВт. Есть возможность подключить газ. В здании 4 сетевых арендатора - Хлебник, Икра и рыба, Белорусский дворик и табак Наша сеть. Во всех договорах предусмотрена односторонняя индексация 5 процентов.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Готовый арендный бизнес

Арендатор

Хлебник, Икра и рыба, Белорусский дворик и табак Наша сеть

Договор до

2030

Месячный арендный поток

700 000

Годовой арендный поток

8 400 000

Доходность, %

Окупаемость, лет

9.52