Только актуальные и проверенные предложения Северной столицы!
Продаётся здание целиком 2 469 м², Дом Кокорина, строение 4 - Лот #75949 (Здание целиком)
X

Показать описание здания
Особняк Доходный дом Кокорина расположен в престижном районе Москвы, в шаговой доступности от станции метро Маяковская. Ближайшие крупные улицы Тверская и Садовая-Кудринская, что обеспечивает удобный выезд на основные транспортные магистрали города. Здание сочетает историческую архитектуру с современными инженерными решениями. Фасад выполнен в классическом стиле с элементами модерна, внутренние помещения отличаются высокими потолками и панорамными окнами. На территории предусмотрена охраняемая парковка.
Класс
A
Тип здания
нежилое
Налоговая
10
Общая площадь, м2
2587
Год строительства
1900
Этажность
4
Лифты
Нет
Вентиляция
Приточно-вытяжная
Кондиционирование
Центральное
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана
Парковка
Подземная
Инфраструктура
Банкомат, Кафе, Столовая, Медицинский центр, Минимаркет, Аптека
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Здание целиком
Вход
Отдельный с улицы
Площадь
2468.8
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
В 2021 году была завершена масштабная реконструкция здания, включающая замену перекрытий, инженерии, кровли, усиление фундаментов, а также реставрацию фасада и лестничных маршей.
В здании оборудованы современные инженерные системы.
Нежилые помещения с 1 по 4 этажи разделены на 2 подъезда, 1 этаж - 3 помещения с отдельными входными группами.
Площадь земельного участка - 2 520 м2.
Подходит под банк
Подходит под медцентр
Лофт
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Договор до
2026
Месячный арендный поток
10 283 333
Годовой арендный поток
123 399 996
Доходность, %
6
Окупаемость, лет
17.83

Коммерческие условия:

Цена за м2
891 121
Цена за помещение
2 200 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
С НДС
Количество парковочных мест
12
Стоимость парковочного места
5 500 000-7 600 000 руб. НДС включен
Доп. сведения
Продажа по ДКПН.


Похожие объекты
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 2-я Брестская, д 19/18 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 2-я Брестская, д 19/18 стр 1
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 2-я Брестская, д 19/18 стр 1
Маяковская
Белорусская
Пушкинская
5 мин. пешком
11 мин. пешком
15 мин. пешком
г Москва, ул 2-я Брестская, д 19/18 стр 1
Продажа №62174
Смешанная
Типовой
ремонт
Здание целиком - 2 056 м2

972 905 руб./м2
2 000 000 000 руб.
Здание целиком - 2 056 м2

972 905 руб./м2
2 000 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
фасад дома, здание по адресу г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
Белорусская
Маяковская
Новослободская
3 мин. пешком
10 мин. пешком
17 мин. пешком
г Москва, ул 1-я Брестская, д 62
Продажа №70415
Смешанная
Типовой
ремонт
Здание целиком - 2 018 м2

495 540 руб./м2
1 000 000 000 руб.
Здание целиком - 2 018 м2

495 540 руб./м2
1 000 000 000 руб.
фасад дома, здание по адресу г Москва, пер Красина, д 16 стр 2
фасад дома, здание по адресу г Москва, пер Красина, д 16 стр 2
фасад дома, здание по адресу г Москва, пер Красина, д 16 стр 2
Маяковская
Баррикадная
Краснопресненская
11 мин. пешком
13 мин. пешком
14 мин. пешком
г Москва, пер Красина, д 16 стр 2
Продажа №83524
Смешанная
Типовой
ремонт
Здание целиком - 2 714 м2

400 000 руб./м2
1 085 480 000 руб.
Здание целиком - 2 714 м2

400 000 руб./м2
1 085 480 000 руб.
Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited