Продаётся помещение свободного назначения 172 м² на 1 этаже, Большая Никитская 5

г Москва, ул Большая Никитская, д 5

6 мин. пешком

Скачать презентацию

Здание Большая Никитская 5 по адресу г Москва, ул Большая Никитская, д 5

Показать описание здания

Старинный особняк расположен в самом центре столицы. Солидное окружение и развитая инфраструктура района, делает объект еще более значимым для коммерческой недвижимости. Непосредственная близость от нескольких станций метро. Высокоинтенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Класс

Тип здания

нежилое

Налоговая

Общая площадь, м2

2586

Год строительства

1800

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Сплит-системы

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Отделение банка, Салон красоты, Кафе, Кинотеатр, Гостиница, Медицинский центр, Минимаркет, Парк, Аптека, Ресторан

Линия домов

Первая линия

Помещение свободного назначения Большая Никитская 5 площадью 171.9 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Ресторан

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

171.9

Планировка

Смешанная планировка

Состояние помещения

Типовой ремонт

Описание

Торговое помещение площадью 171,9 м2 расположено на первом этаже и в подвале исторического особняка. Предусмотрены два отдельных входа, с фасада и со двора, витринное остекление и потолки высотой до 5 м. Электрическая мощность - не менее 150 кВт. Сейчас помещение занимает ресторан IKRA, проект White Rabbit Family в формате камерного chef's table на 16 гостей с авторскими дегустационными сетами от шеф-поваров ресторанной группы. Договор аренды заключен на 7 лет с 2022 года, предусмотрены ежегодная индексация - 5 процентов и выплата 11 процентов от товарооборота. Помещение имеет готовую ресторанную инфраструктуру и эксклюзивную отделку, поэтому представляет интерес как готовый арендный бизнес в одной из наиболее престижных ресторанных локаций центра Москвы.

Высокие потолки

Высота потолка

4.6

Готовый арендный бизнес

Арендатор

White Rabbit Family - ресторан ikra

Договор до

2028

Месячный арендный поток

2 064 000

Годовой арендный поток

24 768 000