Продаётся помещение свободного назначения 559 м² на 2 этаже, Smart Center

г Санкт-Петербург, г Красное Село, ул Восстановления, д 17

Проспект Ветеранов

Ленинский проспект

Автово

23 мин. транспортом

25 мин. транспортом

38 мин. транспортом

Скачать презентацию

Здание Smart Center по адресу г Санкт-Петербург, г Красное Село, ул Восстановления, д 17

Показать описание здания

Отдельно стоящее 3-х этажное коммерческое здание-комплекс. Объект находится в самом центре Красного Села, напротив Арки Победы. Проект многопрофильного центра, посвященный спортивной тематике. В Smart Sport Center под одной крышей откроются фитнес-клуб, центр единоборств, фуд-корт здорового питания. Кроме того, в центре появится парк развлечений и салон красоты.

Класс

B+

Тип здания

нежилое

Район

Красносельский

Налоговая

Общая площадь, м2

6400

Год строительства

2026

Этажность

Лифты

Есть

Вентиляция

Приточно-вытяжная

Кондиционирование

Центральное

Безопасность

Видеонаблюдение, Система пожаротушений, Контроль доступа, Круглосуточная охрана, Круглосуточный доступ

Парковка

Наземная

Инфраструктура

Банкомат, Салон красоты, Кафе, Конференц-зал, Фитнес-центр, Медицинский центр, Парк, Аптека, Торговая зона

Линия домов

Первая линия

Помещение свободного назначения Smart Center площадью 559 квадратных метров

Описание помещения:

Тип сделки

Продажа

Тип помещения

Помещение свободного назначения

Назначение

Коммерция

Вход

Отдельный с улицы

Этаж

Площадь

559

Планировка

Открытая планировка

Состояние помещения

Под чистовую отделку

Описание

Блок нескольких помещений с панорамными окнами.
Оснащены всеми необходимыми коммуникациями и системами.

Высота потолка

3.3

Готовый арендный бизнес

Арендатор

якорный арендатор DNS

Договор до

2026

Месячный арендный поток

613 800

Годовой арендный поток

7 365 600

Доходность, %

Окупаемость, лет

10.23

Коммерческие условия:

Цена за м2

134 758

Цена за помещение

75 330 000

Валюта

RUB

Тип налогообложения

НДС не облагается

Назначить просмотр

Похожие объекты

Квартал Торики

Презентация здания

15 мин. транспортом

16 мин. транспортом

Ленинградская обл, Ломоносовский р-н, поселок Новогорелово, Красносельское шоссе

Показать на карте

Продажа №84048

1 этаж

Открытая

Под
чистовую
отделку

Презентация помещения

ПСН - 461 м²

235 064 руб./м²

108 364 408 руб.

ПСН - 461 м²

235 064 руб./м²

108 364 408 руб.

Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр

Продажа №87956

1 этаж

Открытая

Под
чистовую
отделку

Презентация помещения

ПСН - 475 м²

250 387 руб./м²

118 933 919 руб.

ПСН - 475 м²

250 387 руб./м²

118 933 919 руб.

Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр

Продажа №80046

1 этаж

Открытая

Под
чистовую
отделку

Презентация помещения

ПСН - 586 м²

234 226 руб./м²

137 256 474 руб.

ПСН - 586 м²

234 226 руб./м²

137 256 474 руб.

Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр

Новогорелово

Презентация здания

15 мин. транспортом

18 мин. транспортом

23 мин. транспортом

г Санкт-Петербург, тер Горелово, ул Коммунаров, д 190

Показать на карте

Продажа №77744

2 этаж

Открытая

Под
чистовую
отделку

Презентация помещения

ПСН - 542 м²

150 194 руб./м²

81 405 000 руб.

ПСН - 542 м²

150 194 руб./м²

81 405 000 руб.

Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр

Фёдоровское, Счастливая, 8

Презентация здания

40 мин. транспортом

50 мин. транспортом

48 мин. транспортом

Ленинградская обл, Тосненский р-н, гп Фёдоровское, ул Счастливая, зд 8

Показать на карте

Продажа №90934

1 этаж

Открытая

Типовой
ремонт

Презентация помещения

ПСН - 641 м²

163 807 руб./м²

105 000 000 руб.

ПСН - 641 м²

163 807 руб./м²

105 000 000 руб.

Подробнее Открыть в
новой вкладке Назначить просмотр

Окупаемость (лет): 8.91

Доход (в месяц): 981 617