Только актуальные и проверенные предложения Северной столицы!
Продаётся производство 8 576 м² на 1 этаже, 1-й Верхний, 10 - Лот #93693 (Производство)
X

Показать описание здания
Складской комплекс расположен на территории промышленной зоны "Парнас". Объект представляет собой имущественный комплекс общей площадью 8575,8 м2, объединяющий складские, офисные и вспомогательные помещения. Формат комплекса позволяет разместить складские операции и административные подразделения на одной территории, а действующая арендная модель делает объект интересным для инвесторов в коммерческую недвижимость.

Расположение в северной части города обеспечивает транспортную связь с КАД и основными магистралями, обслуживающими промышленные территории. Ближайшие станции метро "Парнас", "Проспект Просвещения" и "Гражданский проспект". Основная транспортная доступность объекта ориентирована на автомобильное сообщение и грузовую логистику.
Класс
C
Тип здания
нежилое
Налоговая
17
Общая площадь, м2
8576
Год строительства
2017
Этажность
2
Лифты
Нет
Вентиляция
Естественная
Кондиционирование
Нет
Безопасность
Видеонаблюдение, Система пожаротушения, Контроль доступа, Круглосуточный доступ
Парковка
Наземная
Инфраструктура
Автосервис, Складские помещения, Супермаркет
Огороженная территория
да
Линия домов
Первая линия

Описание помещения:

Тип сделки
Продажа
Тип помещения
Производство
Назначение
Склад
Вход
Отдельный с улицы
Этаж
1
Площадь
8575.8
Планировка
Смешанная планировка
Состояние помещения
Типовой ремонт
Описание
Параметры комплекса:
Земельный участок — 14 447 м2 в собственности.
Общая площадь зданий — 8 575,8 м2.
Складские секции — 6 718 м2 (5 секций с готовой инфраструктурой погрузки).
Офисный блок — 1 622,6 м2 и вспомогательные помещения 235,2 м2 (под УК или субаренду).
Назначение по ПЗЗ — ТП2 (разрешённое использование под склад и производство).
Высокие потолки
Готовый арендный бизнес
Арендатор
Арендаторы
Договор до
2030
Месячный арендный поток
17 000 000
Годовой арендный поток
204 000 000
Доходность, %
11
Окупаемость, лет
8.82

Коммерческие условия:

Цена за м2
209 893
Цена за помещение
1 800 000 000
Валюта
RUB
Тип налогообложения
НДС не облагается


Наши клиенты
Логотип компании Ricoh Company, Ltd.
Логотип компании МегаФон
Логотип компании Авиакомпания "Royal Flight"
Логотип компании Клаустрофобия
Логотип компании Рыбаков Фонд
Логотип компании Шоколадница
Логотип компании Синергия
Логотип компании Группа компаний ТАЛТЭК
Логотип компании Black Star Burger
Логотип компании Air China Limited